新疆家具封边胶厂 拥有两上市公司却直低调 这百强房企在忙啥？
2026-02-21 19:37:58
前言新疆家具封边胶厂
2017年，房地产市场进入新轮的休整期，房企面临的生态环境加复杂多变，北京中指信息技术研究院房地产10研究组对行业进行了十四年的研究，坚持通过企业规模、盈利、成长、稳健、融资能力、运营率和社会责任等指标量化研究，发掘综实力强、经营稳健以及具备较强社会责任感的企业群体。
在我们的企业库里有这么企业，TA是浙江省拥有两香港主板上市的房地产公司，却直低调行事，经历20年风雨却越发稳健，TA就是众安集团（以下简称众安）。
90年代末期，在住房制度改革等政策促进下，房企如雨后春笋般初露头角，如我们所熟悉的恒大集团、绿城集团、嘉凯城、莱茵达置业等纷纷成立，经过这些年的起起伏伏，些房企已经易主或转战其他产业，那些仍然注房地产行业并且能不断将其版图扩大的企业，定是在历史进程中把握住了关键节点，市场不相信运气，“幸运”是成功者的谦辞。
港股房企市值被低估
据民生银行地产金融事业部发布的2017不动产金融研究报告中称，其将房地产与建材、建筑工程、航空与国、汽车与汽车部件、食品与主要售、耐用消费品与服装、能源、银行、制药、生物科技、生命科学11个Wind行业板块进行比较。从样本板块的市盈率水平和净资产率水平的对比来看，沪股中，房地产板块的净资产率为3.5，市盈率为63，资本回报偏低。港股中各行业平均市盈率水平要大大低于沪股。房地产板块的净资产率为8.5，市盈率为13，估值远不如A股。
由此我们不难看出港股中的房地产板块的平均市盈率水平是被大大低估的。
在2017年12月26日举行的企业健康发展论坛暨众安集团20典上，我们发现了众安集团20年来在速发展的赛道上健康前行的基因。据企业披露及相关统计，众安集团2017年度约销售约为101亿元，较2016年增加50.7亿元，增幅达101。目前众安系企业总资产约300亿，净资产约100亿，总资产报酬率、总资产周转率、流动资产周转率指标均优于行业标准；现资产负债率为57.2，大幅度低于行业平均值73.1。在现金流、周转率面，企业利用 、周转率、风险管控率、偿债能力等指标进行管控，目前净息债率为29.4，远低于行业面，这些数据表明众安后续发展的能动和发展能力很强，企业很健康。
图：众安集团董事局主席施中安先生
做健康的企业新疆家具封边胶厂
20年间，众安集团从个由11个人初创的小公司发展成为集住宅开发、商业地产开发运营、文化、旅游、大健康、社区综服务等为体的多元化产业集团。直努力践行着“做健康企业”的公司发展理念。
激荡二十年
回顾过往，众安从单城市单项目到现在的多城开花，甚至做到了海外市场，路走来不仅凭借“勇立潮头、奔竞不息”的精，是因为众安有颗做健康企业的初心。正如吴晓波在众安集团20典中所讲：选中跑道，博弈周期，资本杠杆，量力而为。在对的时机，进入对的行业，运用资本手段，不断良发展。
在产业布局、土地储备、管理机制、运营率、财务成本等诸多面做到健康运行、健康管理，成就了众安二十年如的稳健。
图：众安集团发展历程
土地储备策略是众安健康运营的大亮点，施中安先生介绍到：“20年来我们始终坚持低成本投资，现在总土地储备量690万左右，平均土地成本1100元/平米，平均销售价格约13200元/平米，土地成本占销售成本约9，意味着公司抗风险能力很强、抗变能力很强。我们坚持低成本投资，不拿溢价土地，不当地。”
产品迭代未来开启定制化服务
企业的健康发展、青春活力也源自产品不断迭代升，从众安花园、国泰花园到杭州办公中心，众安直引着区域产品的迭代，让建筑符人、社会的需求。
奥力斯 pvc管道管件胶批发 联系人：王经理 手机：15226765735（微信同号） 地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区新疆家具封边胶厂
对于未来房地产行业的思考，施中安先生有自己到的畅想，他认为“今后的房地产开发模式，所有的建设、施工均在客户需求了解之后进行，房子是用来住的，不是用来炒的，先有住户后有产品，观念须转变。制造实施工厂化的定制系列，在互联网时期，资本化情况下采用全球供应链。”
“在未来20年中住宅还有个根本的改变，小区物业运营模式将根本改变，住宅根本发展靠科技，小区启用人机、智能化管理，开启人脸识别模式，泡沫板橡塑板专用胶在不久的将来智能化会运用在所有的房产制造业中。包括卫生清洁今后人工管理减少，采取机器人。科技对人类的服务和需求会做出很大的贡献。”
业务创新 多元化产业布局
在业务创新面，众安人直走在行业前列，入研究社会现状和发展趋势，结欧美、日本等发达国经验，众安在“带路”战略向下将动的健康、文化、旅游及现代农业等产业作为实现中华民族伟大复兴的着力点，直是施中安先生近年来的重要工作之，如今各个新兴板块也都取得了飞速发展。
2017年4月众安与镇江新区管委会签署战略框架作协议，计划期出主题商业城市综体、农业旅游特小镇、主题文化酒店等，协助动镇江新区的经济发展和城市建设。其中与日本顶层农业作全位的、生态的六次农业项目也将落定。
2017年7月，“中斯特小镇作协议”及“绿港湾小镇中心作协议”签约。在“带路”政策动下，众安将斯洛伐克的旅游、文化、商品带入，并播下传递两国人民友谊的种子。
2017年11月，众安与英国知名亲子庭俱乐部 Maggie & Rose展开作，造“快乐时光”儿童主题综体，注于服务城市儿童，以儿童健康、儿童教育、儿童娱乐、儿童体育为体造多变的场景化的、智能化的、全位的综体，用科技的智能化手段、用舞台式的表现手段进行展示。
科技金融 助力发展
未来20年，科技、金融的力量将在各个域引发大规模的行业变革新疆家具封边胶厂，房地产行业同样不可避，这是场然相遇。
科技引发展，时代始终被科技引，如今已步入人工智能时代，众安将全位构建技术的核心优势，广泛应用于各产业当中，让科技引众安产业的发展、模式的不断演变。
金融加速发展，资本为伍，依托产业发展战略，“以融促产”。利用两上市公司平台，进步加大境内外协作，构建资本与产业的良组生态，产业基金、并购基金、资产证券化和其他金融手段多策并举，理控制发展速度，进步提升公司管理能力。
做有情义的企业
情：近5年离职率保持5~8
企业的健康发展，不仅需要战略布局，同时也离不开人才。人才稳定是发展的重要因素，员工保留问题直接影响到企业经营的根本。众安集团20典活动现场，出现了些头发斑白的嘉宾，他们有的是施中安先生年轻时的，有的长期陪伴众安成长的作机构，多的是众安房产多年的骨干力量。
如原众安房产执行董事楼飞先生回顾：“众安有很多值得纪念的（地），但值得纪念的是众安上市的那刻，董事长拿着铜锤敲下去的那霎那，锤定音。因为这次上市背后饱含了施董年多没日没夜地带大辛勤付出。”
众安房产执行董事沈条娟女士对企业发展过程中的每桩每件事都如数珍，她清晰的记得：“公司初创时，人员少、资金也不充裕，公司的具都是大凑钱置办的，直到现在我的办公室里仍旧保留着两张创业阶段购买的沙发。”这两张沙发承载着那些起共克难关的岁月。
众安的代表们，他们都在各自岗位上辛勤耕耘多年，在谈及公司时常提到的个词就是“”，在离职率的今天，些公司动辄20~30的离职率，众安依旧保着5~8的离职率，仍有70多名10年以上员工在为企业奉献“芳华”。
图：众安集团十佳贡献颁现场
义重·社会责任肩抗
20年来，众安直主动践行企业公民义务，积参与、发起多种形式的公益活动，帮扶社会。多年来，向四川汶川、青海玉树、肥、淮北、杭州、宁波、上海和香港等地的部队、农村、学校、幼儿园、敬老院、福利院、慈善基金会、红十字会、受灾地区积开展赈灾救难、帮扶贫困、资助教育、心捐赠等公益活动……
2017年12月26日，在众安20岁生日之际，众安慈善基金会正式成立。这意味着，众安能够拥有多的力量，入地投入公益事宜，扩大众安对社会的回报，动和谐社会发展。
图：众安慈善基金授仪式
结语
塞涅卡曾说过，青春不是段时期，而是心灵的种状态。众安集团二十年来的稳健运行，也向我们昭示了健康企业的发展奥义。
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三研究机构共同组成的北京中指信息技术研究院房地产10研究组，自2004年以来开展房地产百强企业研究，已连续进行了十五年。以“提质稳发展，谋变新时代”为主题的2018房地产百强企业研究发布会将于3月份在北京举办，旨在发掘行业中综实力强、成长潜力大、经营稳健、社会责任感强的房地产企业群体，鼓励企业积改进业务模式、整发展资源，引行业在新时代下实现持续、健康成长。